相続した不動産の
「どうしよう…」を
解決しませんか？
草刈り・空き家の傷み・固定資産税・遠方で管理できない…
相続した土地や建物は、放置するほど「手間」「費用」「心配」が増えやすいものです。
✅ 提携5〜7社を一括比較
✅ 中立的な立場でサポート
✅ 売却成立まで費用は0円
こんなお悩みありませんか？
草刈りや管理が負担（遠方で通えない）
空き家の傷み・近隣への影響が心配
固定資産税だけがかかり続けている
売るべきか残すべきか、判断がつかない
不動産が複数あり、何から手を付ければいいか分からない
まだ売ると決めていない段階でも大丈夫です。 まずは状況整理からご相談ください。
『なぜ、同じ空き家を売って税金0円の人と数百万円払う人がいるのか？』
親の家を売ったとき、税金がゼロで済む人と、数百万円払う人がいます。違いはただひとつ、「空き家の3,000万円特別控除」を知っていたかどうか。
貸してしまった、更地を駐車場にしてしまった、3年の期限をすぎてしまった…悪気のない判断で控除が消える前に読んでいただきたい、相続した実家の税金のいちばんやさしい教科書です（全125ページ）。
※Kindle Unlimited（読み放題）対象です。会員の方は追加料金なしでお読みいただけます。巻末には、そのまま使えるチェックシートと用語辞典を収録しています。
4つの強み
しつこい営業が出ないよう、窓口は当社が一本化。 お客様と提携先の間に入り、やり取りをすべて代行します。 （提携先は 宅建業免許の確認／過去取引実績／反社排除 等の基準で選定）
提携先5〜7社の
買い取り金額を比較
信頼できる提携先へ査定依頼。相場の目安と最高条件が見えて、判断しやすくなります。
当社は中立の窓口。
無理な営業はしません
特定の会社を推す立場ではありません。金額や条件に不安があれば、いつでもお断りOKです。
売買契約が成立するまで、
当社への費用は0円
相談・比較の段階では費用はかかりません。
※仲介手数料の考え方は、こちらで分かりやすく説明しています
→
※測量・解体・残置物処分・登記等の実費が必要な場合は、事前に説明します。
相続特有の“ややこしさ”も
整理からサポート
相続登記がまだ／共有名義／資料不足／現地対応が難しい…まず状況を伺い、段取りを分かりやすく整えます。
ご相談が多い不動産
100坪以上の農地・遊休地／空き地／空き家・中古住宅／中古アパート など
まずは「相場だけ知りたい」でもOK。
相場（金額）を見てから、ゆっくり判断してください。
ご相談の流れ
※売却を急がせません。 状況整理だけでも大丈夫です。
無料相談
現状とご希望を伺います。（急がない／早く現金化したい／近所に知られたくない 等）
物件情報の確認
資料が揃っていなくてもOK。分かる範囲から整理します。
提携先5〜7社へ買い取り金額の提示依頼
物件の特性に合う会社へ依頼し、条件を比較します。
比較結果をご説明（中立に提示）
価格だけでなく、引渡し条件・時期・手間なども含めて整理してお伝えします。
ご判断（進める／やめるは自由）
金額・条件に納得できなければ断ってOK。費用もかかりません。進める場合は契約・引渡しまで丁寧にサポートします。
分かる範囲でOK：あるとスムーズな資料
- 固定資産税の納税通知書
- 登記簿謄本／権利証（あれば）
- 場所が分かるメモ（住所・地番）
- 空き家の場合：鍵・残置物の状況
※全部揃っていなくても大丈夫です。
よくある質問
ご相談の前に、特によくいただく3つにお答えします。
相談したら必ず売らないといけませんか？
費用0円って本当？あとから請求されませんか？
相続登記がまだ／共有名義でも相談できますか？
ほかにも、こんなご質問をいただきます
- 「買い取り」は仲介より安いのでは？
- 提携先の中で誘導されませんか？
- 近所に知られたくないのですが…
選ばれる理由
方向性が決まった
話が進んだ
整理できた
ニュースレター「タケダタツオはこう思う」
土地の話を聞いているようで、最後はいつも人の話になる。
代表・竹田龍生が、相続や空き家の現場で考えてきたことをニュースレターでお届けしています。
『場所も覚えていない叔父の家を、相続してしまった』
片づけない・通わない・1社で決めない。「何もせずに」2か月で売れた、ある相続の物語。
老人ホームからの一本の電話で、子どものころに数回行っただけの叔父の家を相続した主人公。家の中は十年前のまま、大阪から通って片づける気力もない…。
そんな家を、片づけず、通わず、それでも2か月で売却し、税金まで軽くなるまでを描きました。
登場人物・地名・金額は、実際のご相談をもとに、設定を変えて描いています（全60ページ）。
※Kindle Unlimited（読み放題）対象です。会員の方は追加料金なしでお読みいただけます。物語のあとには「7つの学び」「チェックリスト」「税額の計算シート」を収録しています。
まずは「相場だけ知りたい」でもOK。
お気軽にご相談ください。
有限会社 天王土地
〒671-1522 兵庫県揖保郡太子町矢田部20-7
電話が苦手な方はメールでもOK／相談のみ歓迎／断ってOK／秘密厳守